comment isoler par l'exterieur une maison phénix de 1980

Question détaillée

Question posée le 28/05/2015 par Anonyme

Beaucoup d'entre vous connaissent les maisons phénix.Je récapitule ce sont des maisons ossature métallique ,IPN de 80 tous 0.60m(ce sont des multiples de 0.60m (les ouvrants vont faire 0.60, 1.20 ..... les encadrements sont en tôle galvanisée , les menui

2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 28/05/2015 par un Ancien expert PagesJaunes

Bonjour,

tout d'abord merci et bravo pour votre description détaillée du problème à résoudre.

IL existe 3 sortes d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) :
***1) Collée sur le support existant si non friable et compatible : composition de l’extérieur vers l'intérieur : enduit, armature en treillis de fibre de verre, isolant collé sur le mur
***2) Chevillé : même composition que ci-dessus, mais l'isolant est chevillé sur le mur
***3) Bardage : pose de tasseaux fixés mécaniquement sur le support, qui portent l'isolant puis le bardage (couche rigide externe remplaçant l'enduit)
(voir page https://www.pointp.fr/l-isolation-thermique-des-murs-par...)

Application à votre maison Phénix :
La façade est composée de plaques de béton fragiles au perçage, ce qui exclut les solutions d'ITE 2) et 3).
Reste donc la solution 1) en pose collée. MAIS le collage est impossible sur enduit plastique RPE (Revêtement Plastique Epais), à cause du matériau, pas de l'état de surface, un état rugueux étant plutôt favorable au collage.
==> Il vous faut donc :
*** Décaper le revêtement plastique RPE,
*** Puis effectuer un lavage haute pression (de 40 à 80 bars). Laisser sécher
*** NE PAS OUBLIER : l'ITE apporte une surépaisseur :
===> il faut donc rallonger les appuis de fenêtre afin d'avoir la goutte d'eau en dehors de l'ITE,
===> il faut donc rallonger la toiture, notamment sur les façades sans gouttière (les pignons) afin de couvrir la partie supérieure de l'ITE : on peut rajouter un profilé aluminium en Z, inséré sous les tuiles de rive et chapeautant l'ITE
*** Appliquer l'ITE : Isolant collé, armature en treillis de verre puis enduit externe

Solutions techniques :
*** pour prolonger les appuis de fenêtre, vous pouvez utiliser ces profils allégés : https://www.sto.fr/webdocs/0207/produit/fiche_technique/...
*** pour le système ITE, Weber (https://www.weber.fr/isolation-thermique-par-lexterieur-...), STO (https://www.sto.fr/32731_FR-Fa%C3%A7ade-Isolation_Thermi... ;
Expérience sur ITE STO posé sur résidence de 4 étages en 2000 (polystyrène chevillé avec enduit siloxane) ==> toujours en excellent état et propre en 2015
*** Pour l'isolant polystyrène, penser à la version assez récente de polystyrène "graphité" plus isolant.
*** enduit de finition de l'ITE : si l'environnement est pollué, il vaut mieux une surface peu rugueuse
*** Optimum économique : isoler en premier les pignons sans fenêtre. En effet, l'absence de fenêtre simplifie grandement la pose (pas de traitement des appuis et du retour d'isolant sur les tableaux des fenêtres, donc moins cher) et maximise la surface isolée donc l'incidence sur le chauffage (donc plus d'économies). Si on ne fait que les pignons, penser à faire un retour d'isolant sur environ 0,8m sur la façade adjacente afin d'assurer une bonne isolation de l'angle (zone froide à l'intérieur source de condensation)

Avec mes salutations

1

personnes ont trouvé cette réponse utile

Réponse envoyée le 29/05/2015 par un Ancien expert PagesJaunes

bonjour,
la question est souvent posée pour ce type de maison,
quelques bureaux d'étude s'en sont fait une spécialité.
votre problème est à considérer de manière inverse : comment isoler ma maison Phenix?
le choix du produit doit être fait après avoir envisagé les points particuliers :
comment gérer les retours tableaux,
quelles fenêtres, pour quelle isolation,
comment traiter les ponts thermiques de la dalle ou des volets
quel système de gestion de l'air associer à l'ensemble,
comment traiter la toiture avec l’étanchéité à l'air,
enfin comment fixer mon produit dans des plaques béton qui ne sont pas prévues pour cela.
si votre produit est spécifiquement prévu à cet usage, il vous est délivré un avis technique détaillant la pose, si c'est une adaptation de votre chef, je vous conseille de ne pas bricoler la structure : vous devez savoir si elle résiste aux charges et faiblesses induites par cette modification.
en cas de doute, consultez un professionnel de la prescription (bureau d'étude ou architecte) .
probablement envisagera-t-il une ossature primaire en accroche sur laquelle il est plus aisé de poser votre système sans fragiliser la maison.
chaque projet étant spécifique, l'ensemble des paramètre est à considérer.

cordialement

F.M.
([email protected], Paris)

1

personnes ont trouvé cette réponse utile

PagesJaunes vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec PagesJaunes !

Ces pros peuvent vous aider